北海道ハウス/アパマン館（お客様の声）

北海道ハウスさんを選んだ一つ目の理由は、地元のお客さんに強く、私たちからも会社の拘りが良く分かって安心感があったためです。
二つ目の理由が、新しくマンションを建てる際もどのような部屋をつくったらいいのか、賃料の設定をいくらにしたらよいか、判断材料の情報ををたくさん持っていたからです。
高い入居率が維持出来ているのも、通勤・通学等、人の移動のことも踏まえた情報でアドバイスいただいたお陰だと思っています。
今後はインターネットで検索する若い人や地元とも、ますます深い関係を築いていって欲しいと思います。

定年退職後、地下鉄徒歩3分の立地に6戸タイプのアパートを購入しました。購入後、半年ほどで2階の入居者が転勤を理由に急きょ退去することになりました。こんなに早く退去されると困るな・・・と正直不安になりました。
ところがそのわずか数日後に、北海道ハウスさんから、新しい入居者申し込みの通知をいただき、とても驚きました。
アパート経営の最大のリスクは「空室」ですが、北海道ハウスさんは、賃貸管理も賃貸の入居斡旋も自社ということで対応がとても早くて満足しています。

アパート経営では、入居者の募集や契約書の作成などに始まり、請求書の作成、賃料の滞納等がないかのチェック、滞納があれば督促したり、入居者のクレームを処理したりもします。
またそれ以前にしっかりした入居者かどうかを審査する事も重要です。悪質な入居者を入れては困ります。
それだけではなく、建物の清掃や共用部分の設備メンテナンス、入居者が加入する損害保険の手続き、各種法定点検等の義務もあります。これほどの業務を自分で行うのは到底無理です。
縁あって北海道ハウスさんにアパート管理を委託しましたが、何もせずに収益が振り込まれ、迅速な対応で入居者にもとても好評です。感謝しています。今後とも末永いお付き合いをお願いします。

我々の世代は老後の年金が全くあてにできないので、以前から外貨預金、株式、投資信託、Ｊ-ＲＥＩＴ等、いろいろと運用をしてきました。
金融商品では残念ながら運用実績がマイナスのものもありますが、２年前に購入したワンルームマンションでは確実にプラスになる事がわかりました。
株式で大きな利益を得るには、時間にゆとりが無いと難しいですし、ここ数年の株価をみてもどうかと思います。中古ワンルームマンション経営は私のように長期で運用できる人にとっては間違いなく大きな収益になります。特に時間がない我々サラリーマンにとっては大変魅力的な商品ですね。

会社で経営に携わりながら、個人の副業としてマンション経営をはじめてから既にに4年目。会社経営と同様、不動産投資も努力なくしてはよい結果は得られません。
まったく努力をしない方もいないでしょうが、問題は、努力の質や方向性であるといえるのではないでしょうか？
マンション経営は副業である以上、100％の力を集中することは当然できません。その分、“専門家”といえる方の知識やノウハウをアドバイス、コンサルティングしていただくことが重要です。
その際、自分の希望や細かい状況などを正確に伝え、一番ベストな方法を一緒に模索し構築していくことが大切だと思います。
今回、自分でも個人的には知識やノウハウを勉強していたつもりですが、表面的なことや書籍などに書いてある知識だけでは、とうていマンション経営に携わるのは難しいと実感。やはり、信頼できる不動産業者の生きた知識やノウハウが大きな武器になります。今後ともよろしくお願いいたします。

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